MULTIMEDIA

 
Alte articole din Imobiliare Data publicarii: Joi, 18 August 2016

Cluj, Timişoara, Iaşi şi Braşov: noile destinaţii ale dezvoltatorilor pentru construcţia de birouri

cladire_birouri.jpgDezvoltatorii imobiliari au construit anul trecut peste 90.000 mp de clădiri din oţel şi sticlă în marile oraşe ale ţării, acesta fiind cel mai înalt nivel înregistrat până acum, potrivit datelor companiei de consultanţă imobiliară DTZ Echinox. Astfel, la finalul anului trecut, stocul spaţiilor de birouri moderne din Cluj, Timişoara, Iaşi şi Braşov era cu 20% mai ridicat faţă de anul precedent şi însuma 584.000 mp.

În prima jumătate din 2016, alţi 47.500 de mp de birouri au fost finalizaţi, iar pentru următoarele 18 luni aproximativ 165.000 mp de spaţii de birouri sunt programaţi pentru finalizare, potrivit DTZ Echinox. Per ansamblu, în perioada 2016 - 2017, nivelul livrărilor de spaţii moderne de birouri din principalele oraşe regionale este estimat să depăşească 210.000 mp. Până la finalul 2017, stocul total din Cluj Napoca, Timişoara, Iaşi şi Braşov ar putea ajunge la circa 800.000 mp.

În 2015 cererea pentru spaţii de birouri localizate în principalele oraşe regionale a fost cu 25% mai ridicată faţă de anul precedent şi a însumat aproximativ 70.000 de mp, arată datele companiei de consultanţă. Cererea netă a reprezentat 90% din volumul total al cererii, însumând aproximativ 60.000 mp tranzacţionaţi şi a fost împărţită între cerere nouă (80%) şi relocări în cadrul stocului de clasa A şi B.

Activitatea de pre-închiriere s-a îmbunătăţit considerabil în 2015. Comparativ cu 2014, volumul preînchirierilor a fost de trei ori mai mare (25.500 mp). De asemenea, cea mai mare tranzacţie de birouri din afara Bucureştiului încheiată anul trecut a fost o tranzacţie de pre-închiriere. Din suprafaţa totală de birouri tranzacţionată în 2015, municipiul Iaşi a reprezentat 35%. Acesta a fost urmat de Cluj-Napoca - 23%, Timişoara - 22% şi Braşov - 20%.

În primul semestru al acestui an, cererea totală de spaţii de birouri a atins un nivel aproape similar cu cel înregistrat în 2015. Aproximativ 64,000 mp au fost tranzacţionaţi, iar pentru întreg anul 2016, cererea pentru spaţii moderne de birouri localizate în Cluj, Timişoara, Iaşi şi Braşov este prognozată să atingă o valoare record.

,,Anul acesta piaţa de birouri din principalele oraşe regionale va depăşi rezultatele înregistrate în 2015. Activitatea de tranzacţionare din primul semestru al anului şi nivelul de livrări anunţat pentru 2016 - 2017 demonstrează că cele mai mari pieţe de birouri din afara capitalei sunt atractive, atât pentru dezvoltatori, cât şi pentru chiriaşii spaţiilor de birouri", a declarat Mădălina Cojocaru, Partner Office Agency în cadrul DTZ Echinox.

La finalul S1 2016, rata de neocupare pentru spaţiile de birouri moderne din principalele oraşe regionale este de sub 2% în Timişoara, 4% în Cluj Napoca, 5% în Iaşi şi 6% în Braşov. În ceea ce priveşte nivelul preţurilor de închiriere, pentru spaţiile de clasa A, acesta se încadrează în intervalul 13 - 15 euro/ mp/ lună în Cluj Napoca, între 12 - 14 euro/ mp/ lună în Timişoara şi Iaşi şi între 11 - 12 euro/ mp/ lună în Braşov.



Alte articole din Imobiliare
Pentru a fi in permanenta la curent cu ultimele noutati si informatii din domeniu,

aboneaza-te gratuit la Newsletter !


focality


 

Editorial
isar_lucian.jpg
Determinanți ai bulei imobiliare din România
Un editorial de Lucian Isar, publicat pe adevarulfinanciar.ro » Citeste


Analiza
Tiganas_Serban.jpg
Ce să așteptăm de la urbanismul din România?
O analiză realizată de către Șerban Țigănaș, Președintele Ordinului Arhitecților din România, cu ocazia Conferinței Naționale Urban Concept 2016, de la Predeal

Dezvoltarea localităților și a teritoriului poate fi văzută ca având etape sau cicluri care corespund unor pusee economice și de guvernare și unor contexte geopolitice mai ample. E important să evaluăm la fiecare moment oportun starea și direcția pe care o are dezvoltarea, practicile și tendințele. Am convingerea că toți cei implicați în gestiunea urbană, de la autoritățile de reglementare, practicienii din zona planificării strategice, cei din administrațiile locale și cei care realizează proiecte știu că dezvoltarea urbană poate fi calificată în România mai degrabă ca în general eșuată și nesatisfăcătoare decât reușită. » Citeste
reabilitare

Compania Saptamanii
mangalagiu_iulian.jpg
Iulian Mangalagiu, BRIKSTON: "Vrem ca şi în 2016 să păstrăm ritmul anilor precedenţi, în care am lansat în medie cinci produse noi pe piaţă”
2016 se anunţă un an foarte important pentru compania Brikston din punct de vedere al extinderii gamei de produse, atât prin completarea paletelor de nuanțe și texturi, dar și prin realizarea unor produse noi, care să ofere calitate superioară la prețuri extrem de competitive. "Ceea ce ne interesează pe noi, la BRIKSTON, în primul rând este calitatea crescută. Investim permanent în tehnologie și punem accent crescut pe inovație. Întotdeauna încercăm să fim în poziția consumatorului atunci când acesta își propune să facă o achiziție de materiale de construcții. Este o alegere pe care nu poți să nu o respecți și să o onorezi”, afirmă Iulian Mangalagiu, directorul general al BRIKSTON SA. » Citeste


Interviu
sova_dan1.jpg
Dan Şova: "Trei mari constructori sunt interesaţi de Autostrada Transilvania"
Compania care va concesiona Autostrada Comarnic - Braşov va fi selectată în luna septembrie, iar lucrările ar trebui să demareze în luna octombrie a acestui an, a declarat Dan Şova, ministrul delegat pentru Proiecte de Infrastructură de Interes Naţional şi Investiţii Străine, într-un interviu acordat Agerpres. » Citeste

Eveniment
urbanconcept_2016_1.JPG
Conferinţa Naţională Urban Concept a reunit la Predeal peste o sută de arhitecți și specialiști din domeniu
Oameni şi Companii, editorul portalulului EuroUrbanism.ro, a organizat în perioada 17-19 martie, la Predeal, cea de-a XVI-a ediţie a Conferinţei Naţionale Urban Concept- dezvoltare urbană modernă în România. » Citeste
agerpres.ro

Vizitatori
counter